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  • 什么是土地确权?土地确权给农民带来了什么?来硕律师权威解读!
  • 时间:2017-04-21
  • 田地确权造成的了种植户的讨论,这样来看亲们对於田地确权这是能比特别关注,微信网络上也分为了两人派别,有坚决拥护的,有着说不够好的,咱种植户也对田地确权浅尝辄止,光晓得类似是好处,可才是好在哪?在这里来送你阐述下,请我们往下看看!

    土(tu)地(di)资源确权的的优势有怎样


    介绍用地确权

      国家于2014年11月20日出台《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》中指出,计划用5年左右时间,基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作,土地确权正式拉开帷幕。
      土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)确权其(qi)实确定的是(shi)土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)所有(you)权、承(cheng)包权、经(jing)营权。说白了就是(shi)农村土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)是(shi)集体的,土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)生产(chan)经(jing)营权是(shi)农民个人(ren)的,让农民真(zhen)正成为(wei)土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)的主人(ren)。

    1农村二轮承包的延续,让农民放心

      自从1998年开始的农村土地二轮承包开始后,明确了我国农用耕地承包期为30年,之后又提出“稳定农村土地承包关系并保持长久不变,不再限定农村土地承包经营的缔约期限”。
      但是很多地方都处于“增(zeng)人不(bu)(bu)增(zeng)地,减(jian)人不(bu)(bu)减(jian)地”,如(ru)果长久不(bu)(bu)变(bian)必(bi)定会导致(zhi)新生人口分不(bu)(bu)到土(tu)地,这是不(bu)(bu)公平的,所(suo)以以确权(quan)来保证(zheng)农民对土(tu)地的所(suo)有。

    2有效保护农民财产

      土地没有确权之前,没有明确农民对土地的相对权利,所以出现了很多强征、强占农耕地的现象,而农民成为了受害者,没有得到应有的利益。
      而现在土(tu)地(di)(di)确(que)权后,就(jiu)算是政府前(qian)去征(zheng)地(di)(di),也(ye)必须(xu)和(he)咱农民(min)“谈判”,必须(xu)严格按(an)照(zhao)国(guo)家征(zheng)用规(gui)定,如果咱农民(min)觉得不(bu)合适,可以(yi)拒绝,从此土(tu)地(di)(di)成(cheng)为农民(min)的(de)一项“固(gu)定资(zi)产”。

    3贷款方便

      以前咱农民贷款很不方便,因为没有可以认定的抵押物,只能用联保等方式,而且贷款额度也不大。
      这回确权后,土地使用证可以成为一种(zhong)资产来作为抵押(ya),大大方便了农民贷(dai)款,解决农民生(sheng)产资金紧张的问题(ti)。

    4农民可放心大胆往地里投入、流转

      以前,各地对于农民开垦出来的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等“四荒地”没有统一的确权政策,虽然实际种植依然是原来开垦的农民。
      一些农民担心以后这地到底能不能归自己,自己到底能种多久,而且土地流转也存在信任问题,承包土地的人对于能种多久也心里没有底,不敢贸然承包或者承包太多年限。
      对于“四荒地”确权之后,农民可放心大胆往土地投入基础设施建设,同时对于土地流转也可增加信任度,对增加收入功不可没。
      土(tu)地(di)确(que)权(quan)对(dui)于保护农(nong)民(min)资产,给(ji)农(nong)民(min)吃了一(yi)颗定心(xin)丸,实现“耕者有其田”。当然(ran)土(tu)地(di)确(que)权(quan)之后,征收方少了一(yi)个不给(ji)补偿款的(de)借(jie)口(kou),农(nong)民(min)朋友在遭遇征收就好(hao)办了许多,何乐而不为(wei)。

    价值

    土地确权给农民带来了什么?

    首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。 其次,有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。如果农民外出打工,还可依法把承包地进行流转,交给家庭农场、农民合作社等来经营,换取实物或租金。这样一来,农民的财产性收入就会增加。 再次,农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前,因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。 最后,有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险,不仅农户不能放心流转土地,土地规模经营主体也难以安心经营,必然制约现代农业发展。来源; 中国民生网



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